今天是南澳第二天的封城，我们英雕格全体为我们在南澳的英雕格团员和朋友们加油和祝福，希望大家全体安好，一切吉祥，我们可以愉快的度过2020年的圣诞节和新年。

我本人在阿德莱德英雕格工作超过10年，非常喜欢我们可爱的阿村人。大家努力，努力。

新南威尔士州政府为刺激疫情之后的经济发展，正在考虑将印花税变成可选项。

财政部长多米尼克佩罗特（Dominic Perrottet）在11月10号发布纽省预算时表示，他希望“尽快”改革当前的财产税收制度以启动国家经济发展。该提议将在明年3月接受公众咨询，购房者将能够选择支付印花税或是年度土地税。如果这一改革能够成功实施，其将在未来四年内刺激经济发展高达110亿澳元。

简单的将，那就是，在买房子的时候，您可以不要付印花税，然后付一些小小的土地税，或付印花税，就不要付以后的土地税。多好。

那么印花税到底是什么呢？谁将成为此次改革最大的受益者呢？

印花税是购房者在购买新房时必须缴纳的税款。其应付金额取决于购买者所购置的财产的价值。例如，对于$ 1,00,000的房产，印花税税额为$ 40,335。

印花税是各州政府向其所在辖区购房者征收的税款，而印花税是州政府的主要摇钱树。

仅在2020财年，州政府就征收了83亿澳元的印花税。因此，如果取消了印花税，各个州政府短时间肯定吃不消，需要联邦政府的财政救助。

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而澳洲的印花税是在18世纪，在1865年。所以，很多人认为这个系统是非常老的，而且比较落后哦。

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但是。财政部长多米尼克佩罗特（Dominic Perrottet）先生认为，此项印花税有很多负面影响，其中最直接的就是打击了人们买房子的积极性。而以每年的土地税代替印花税则会大大刺激人们买房的动力，以此刺激国家经济的发展。佩罗特先生表示印花税是过去时代的遗物，当您选择一个职业，开始一个家庭，购买一个房屋，交付印花税并基本上定居此地。但是如果你想搬家，换工作或换职业，换一处房产以适合你现在的家庭规模，印花税则会成为阻力。此项改革将用土地税替代印花税。土地税目前适用于超过75.5万元的空置土地，度假屋，投资物业和商业物业，但根据该提议土地税将扩大到民居。根据现行规定，业主每年必须向政府支付其价值超过75.5万元的土地价值的1.6％。对于价值$ 1,000,000的土地，此数字为$ 4,020。

此次改革将从建模开始，该模型将：

• 给购房者两个选项:预付印花税或预付年度房产税(选择该模型的购房者则不需要单独支付任何土地税)
• 当前不进行买卖的业主不受影响；
• 用新的补助金政策代替目前提供给首次购房者的印花税优惠政策；以及这个模型将对房地产税率进行改革，该税率对自住房购买者征收较低税率，对投资房购买者和商业房投资者征收较高税率。

财政部长佩罗特表示，当前的印花税制度已有数百年历史，相当落后,需要进行革新才行。他说：“这是针对新南威尔士州的一项改革提议，该改革可以使更多的人拥有自己的房屋，并在生活的各个阶段都有更大的自由选择权利。对于新南威尔士州的每个人和家庭来说，这都是一个愿景。新南威尔士州政府将与人民合作，为其量身定制改革措施。”这项改革可在2021年下半年启动。

为了刺激疫情后经济发展，除了此项经济改革以外，佩罗特正在积极提议政府发放高达25,000澳元的政府补助，以帮助首次购房者缴税。如果首次购房者的房屋价值低于650,000澳元，并可获得高达80万澳元的优惠税率，并且免征印花税。

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Source： https://www.dailymail.co.uk/news/article-8956189/Bye-bye-stamp-duty-Tax-phased-New-South-Wales.html

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