离婚!赔了夫人又折兵?- 如何不要付增值税在转让资产离婚的时候


都说结婚容易离婚难。当夫妻双方想要离婚的时候,除了会有无穷无尽的争吵和指责之外,最让大家心力交瘁的无非就是财产分割了。那么当夫妻共同财产变成个人私有财产时,我们会不会因为变更所有者而需缴纳一笔数额可观的资本利得税(CGT)呢?又或者,夫妻双方签署了财产分割协议还用不用缴纳资本利得税(CGT)呢?带着这些问题,请听我细细道来。

所谓资本利得是指商品,如股票、债券、房产、土地或土地使用权等,在出售或交易时发生收入大于支出而取得的收益。资本利得税(CGT)是对资本利得所征的税。当您获得资本收益时,它会被添加到您的应税收入中,并可能大大增加您需要支付的税款。

通常,资本利得税(CGT)适用于资产所有权的任何变更。所以,如果夫妻双方怒气冲冲,老死不相往来,根本就没有财产分割协议,或者财产分割协议没有做好相关手续的话,您可能真的要付一个昂贵的增值税。

但是但是!号外号外!

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法理不外乎人情,婚姻破裂而进行的资产转移可能真的有资格不必支付资本利得税!

想要获得澳洲政府给予的此项税收优惠的离婚宝宝们,此处需要拿起你们的纸和笔啦。您的离婚和财产分割可以有以下几种操作:

1:您的离婚需取得澳洲《家庭法》或外国类似法律同意的法院命令,亦或者取得州,领地或外国法律作出的关于配偶之间关系破裂的法院命令。

2:您的离婚协议或者财产分割协议是根据《 1975年家事法》第90G条签订的具有约束力的金融协议(称为“有约束力的金融协议”)或因相应的外国法律而具有约束力的相应的书面协议。

3:从2009年3月1日起,如果您的离婚协议或者财产分割协议是根据1975年《家庭法法》第90UJ条签订的具有约束力的金融协议或因相应的外国法律而具有约束力的相应的书面协议。

凡是符合前面三种情况,抑或是一些特殊的被澳洲政府给予的此项税收优惠的情况,您将获得资本利得税(CGT)延展期。什么意思,那就是,如果您符合这些条款,和其他条款,那么,您所转让的房地产给您所爱的人而得到的钱就没有增值税。但是,如果您是净身出户,那么您就不需要考虑这些啦。

没有增值税!!!

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没有增值税!!!

如何做到,让我细细聊聊

所谓资本利得税(CGT)延展期是指夫妻双方离婚时不用交付任何资本利得税。而接收资产的人在之后处置该资产时将支付资本利得税(CGT)。

因此,如果您考虑离婚或者正在进行离婚的话,找一个好的家庭律师和会计师非常有必要。英雕格和我们所合作的律师,将会协助您起草相关协议,去家庭法院做妥善的财产隔离。

最后,小编还是想奉劝大家,百年修得共船渡,千年修得共枕眠。婚姻不易,且行且珍惜。愿大家都能有一个美满幸福的婚姻。如果您对澳洲的增值税有疑惑的话,请跟我们的注册会计师联系,阿德莱德,KObe CPA – 0409-982-175, 悉尼,John FCPA- 0410-829-900。

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