自上周以来，新南威尔士州 Covid 19 又重新造成了爆发。今天有22个新病例，新南威尔士州政府决定封锁四个地方政府区域，包括悉尼市、Woollahra, Waverly and Randwick。因此，如果您在这四个领域生活或工作，我们英雕格全体给您祝福，祝您一切顺利，并保持坚强和坚韧。
很多人问我，如果他们卖掉房子，他们是否需要为他们出售的房子缴纳资本利得税。我通常会向他们解释，澳大利亚税收制度中有资本利得税，如果您出售任何资本资产，您需要对出售资本资产所获得的收入进行评估。如果您在出售资本资产时蒙受损失，您需要报告损失可以构成税收优惠，因为您可以使用资本损失相应地减少任何未来的资本收益。
许多人忽略了一个特定的区域，那就是他们为楼花支付押金的时候。由于他们无法控制的因素，有时他们无法结算财产，然后卖方需要要求他们没收押金，通常为10%的房子价格。重要的是要记住，当时他们应该寻求专业的税务建议，作为悉尼内西区和阿德莱德的领先注册会计师，我们曾帮助许多客户重组他们的纳税申报表，并帮助他们将这些费用作为资本损失。很多人可能会问我，报告这些损失有什么意义？当我确实有资本收益时，难道不能报告它们吗？
我对这些人的回答是，如果你这样做，那就太晚了。假设您突然报告了某一年的巨额亏损，这是前几年的结转效应。在这种情况下，您更有可能获得澳大利亚税务局的审计。
我们曾经帮助一个客户分析他的资产损失，然后一直帮他每年正确申报给澳洲税务局，然后当他卖掉房子的时候，增值部分为1百万，我们利用他一直以来的税务增值损失，帮他省掉超过20万的增值税。
此外，重要的是要指出澳大利亚税务局在审计期间拥有许多权力。例如，他们可以指控您在纳税申报表中犯了错误；然而，他们不需要证明这一点。确认的责任在你身上，如果他们不接受你的解释，他们会用差额和差额税罚款给你。
因此，如果您正在考虑出售房屋或房产，请来与我们交谈，作为悉尼内西区和阿德莱德领先的 CPA 会计师事务所之一，我们将能够为您提供帮助。我们的电话是1800 841 312.
如果您拥有加密货币或已收到澳洲税务局的审计信，请过来与我们交谈。
我们英雕格会计事务所强项做增值税减低，我们最近帮助一个客户成功跟澳洲税务局谈判拿到一个对他非常有利的私人税务法，而他在卖厂房时，需要交超过20万的增值税，而我们用了一些税务的法律，帮他成功减低到2千块钱。他的私人税务法在澳洲税务局网上，下面是链接
随着COVID19的猛增，税收居民和非税收居民之间的差异变得非常模糊。许多曾在COVID19之前在海外生活和工作过很多年并且从未打算返回澳大利亚的人们因COVID19而返回澳大利亚。他们决定回到澳大利亚生活和工作。澳洲税务局可以向他们发出审计函，以质疑他们的税务居民身份，并要求他们偿还他们在海外工作时产生的多年税收。
我们的电话是Cindy 0403418758, 阿德莱德，Kobe CPA 0409982175. 我们全国电话是1800-841-312。我们的微信号是在下面，微信号0403418758.
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