海外投资者要遭殃啦

大家新年好, 据众位所知,澳洲海外投资管理协会从2016年1月1号已经正式推出了新的政策,这些政策对海外投资者的影响是非常大的。从前的海外投资管理协会只有7个人,可谓是老弱残兵,针对庞大的海外投资群体,真真只能望“洋”兴叹。可是如今的局面大有不同,税务局的加入瞬间让海投会大回血,HP值是要爆炸的节奏啊!

澳洲海外管理局 - 叫旺旺

澳洲海外管理局 – 叫旺旺

政府挖了个大坑,就等着不明真相的无辜群众跳进去呢,无论是罚款力度还是收费政策都和以往不同了,聪明的你千万不要怕,注意以下几点就可以避免雷区啦。

政府已经给了税务局发了4700万的红包,打了鸡血的税务局是一定会加强监管力度的。相对于海外投资管理协会,税务局的介入会使海外投资的审查更为严格,说不准哪天被盯上了,税务局就把你请去喝茶啦。千万不要小瞧税务局,他们和移民部也有基情。如果你违规操作,不小心坏了规矩,他们会请移民部吊销你的签证,澳大利亚的大门就在你眼前生生的关上咯。

澳洲买房

澳洲买房

而且澳洲政府把1975年的法律做了修改,换成了澳洲海外投资收购法2015修正案。其中政府加大了对刑事犯罪的处罚,同时也将推出新的民事犯罪处罚条款。如果你作为一个海外投资者不小心买了二手房,或者把自家住的房子租出去了,那税务局一定会来敲你的门。

新南威尔士州的购房条款有别于其他的地方,客户需要在买房之前缴纳一定金额的保障金,如果中断合同,那不用想,缴纳的保障金一定离你而去了。因此作为海外购房者,寻求专业的帮助,可以帮助你避免不必要的损失,妈妈再也不用担心我的钱包啦。

另外,我们了解到许多海外投资者,尤其是房产投资者,如果他们有足够的现金,会更倾向于全额付款,以避免额外的利息支出。但是如果他们能寻求到专业的帮助,就会了解到,在澳洲可以办理抵消账户,可以让他们避免很多不必要的损失,只要是存进这个账户的钱都可以用于抵消贷款哦!

其实贷款投资是很明智的投资方式,投资者可以节省很多现金用于其它活动。流动的资金也可以使投资更加灵活,比如,可以将剩余的现金投入农业或者商业,这样才能将利益最大化。当然,在选择其他的投资项目时,也要时时注意政策的变化。例如农业投资,澳洲政府在新的修正案中提出将严格投资筛查,将申请线从2.52亿降至1500万。什么?你还不知道?赶紧来找我们友善的英雕格同事来问问。

最后,我们希望各位投资者,尤其是海外投资者,能够顶住压力,不要害怕这些新的政策,请记住,我们的存在,就是帮您解决任何问题在房贷,税务和理财方面。

我们会在我们的博客和微信刊登更多的文章关于澳洲海外管理局的新政策,和对您的税务的影响。

以上是我个人对现时会计与金融的理解,仅供普通参考,不代表英雕格。如果因为此文章而引起的任何纠纷均与英雕格无关。如果有任何特别需求,请与相关专业人士进行咨询。同时,希望这些文章能够在您将来的会计和金融的过程中有所帮助,我还会在这个专栏中,陆续介绍其他的金融与会计知识,如果您有任何关于金融与会计方面的问题,随时欢迎您写信到我的邮箱(hello@endurego.com ),请打电话0403-418-758,或上我们的网站 http://www.endurego.com, 我将会对您提出的问题在这个专栏中逐一解答。

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 英雕格 – 郑罡 (John Cheng ), 本人曾在多家跨国性金融机构担任高级信用分析师,高级财务分析师,和投资风险产品设计经理,并在麦格理大学兼职交会计学。拥有麦格理大学(Macquarie University)金融荣誉学士学位,在UNSW(新南威爾斯大學) 修读博士(金融) 四年。现在是FCPA高级注册会计师,注册税务师,注册自我打理养老金(SMSF)审计师,以及MFAA认可的专业金融经纪人

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